Se lancer dans l’immobilier, notamment dans le métier de marchand de biens, peut sembler complexe : réglementation, fiscalité, financement, négociation… Les compétences à acquérir sont nombreuses et les risques peuvent être importants lorsqu’on démarre seul. C’est dans ce contexte que l’accompagnement proposé par Link Invests attire de plus en plus de personnes souhaitant se former et développer des projets immobiliers. Mais que vaut réellement cet accompagnement sur le terrain ?
Link Invests : un accompagnement structuré pour devenir marchand de biens
Link Invests : un écosystème professionnel complet
Link Invests se positionne aujourd’hui comme le premier réseau de franchise entièrement dédié aux marchands de biens en France. Fondé par Tatiana et Alexandre, deux anciens salariés forts de plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier, ce réseau répond à une problématique simple mais récurrente : trop de marchands de biens avancent seuls, prennent des risques isolés et finissent par plafonner faute d’un cadre structuré et d’un accompagnement professionnel. Après avoir accompagné plus de 200 personnes via le programme Mastermind, les cofondateurs ont décidé de franchir une nouvelle étape en créant un véritable réseau de franchise. L’objectif ? Structurer et professionnaliser un métier longtemps réservé aux initiés, en le rendant accessible à celles et ceux qui souhaitent se lancer dans une activité rentable et pérenne.
Une philosophie d’accompagnement basée sur la rigueur et le terrain
Contrairement aux formations théoriques qui pullulent sur le marché, Link Invests propose un écosystème complet pensé pour les opérateurs de terrain. En intégrant ce réseau, vous ne suivez pas simplement un programme en ligne : vous rejoignez une structure avec une marque reconnue, des process éprouvés, des experts disponibles, des outils exclusifs, un accès privilégié aux financements et un réseau national actif de plus de 350 membres déjà lancés. La philosophie s’articule en plusieurs points importants :
- Évoluer dans un cadre structuré et sécurisé : un modèle de franchise qui encadre juridiquement et opérationnellement votre activité
- Structurer votre activité : des outils et méthodologies pour piloter vos opérations avec efficacité
- Vous appuyer sur des ressources expertes : une équipe composée de coaches spécialisés en urbanisme, négociation et stratégie immobilière
- Gagner du temps et passer plus vite à l’action : des stratégies validées pour accélérer votre développement
- Ne plus avancer seul : un réseau d’entrepreneurs partageant les mêmes enjeux et ambitions
Des résultats concrets qui parlent d’eux-mêmes
Les chiffres témoignent de la performance du réseau : +100 000€ de marge moyenne par opération, avec des membres qui réalisent leurs premières transactions dans un délai court. Il s’agit du fruit d’un accompagnement rigoureux et d’une méthodologie éprouvée sur le terrain depuis plusieurs années. Link Invests se démarque également par sa transparence. Chaque franchisé bénéficie d’un accompagnement individualisé tout en restant pleinement responsable de ses décisions et de la conduite de ses opérations. C’est cela qui fait toute la différence dans un métier aussi exigeant que celui de marchand de biens.
Daniel : découvrir la réalité du métier de marchand de biens
Daniel souhaitait financer un projet personnel ambitieux : la réhabilitation d’un corps de ferme dans le respect des techniques traditionnelles. Son objectif n’était pas simplement d’investir, mais de générer les fonds nécessaires grâce à l’achat-revente immobilier. Avant de se former, il pensait que le métier de marchand de biens se résumait à acheter un bien et le revendre plus cher. La formation lui a montré une réalité bien différente.
« En réalité, c’est beaucoup de juridique, beaucoup de fiscalité, la TVA… et tout cela permet d’apporter des solutions. »
Il explique également avoir découvert la dimension économique et sociale du métier, notamment à travers la transformation de biens abandonnés en logements attractifs. Cette activité implique aussi une collaboration étroite avec les agents immobiliers ainsi qu’une interaction régulière avec les municipalités sur les questions d’urbanisme. Ce qui l’a beaucoup marqué est la valeur ajoutée que ce métier apporte à son environnement.
« Acheter un bien qui n’a de valeur pour personne et le transformer en logement accessible pour d’autres est particulièrement gratifiant. »
Pour lui, Link Invests se distingue par une structure solide et un programme cohérent, qui permet de découvrir progressivement toutes les facettes du métier.
Mike : se lancer dans l’achat-revente avec un accompagnement
Mike s’est initialement lancé dans l’immobilier via l’investissement locatif avant de rejoindre Link Invests. Son expérience en gestion locative lui a permis de constater les limites de ce modèle, telles que la gestion quotidienne parfois lourde, les problématiques liées aux locataires et une rentabilité plus lente. Il s’est alors tourné vers l’achat-revente, une stratégie offrant des cycles plus courts et une rentabilité potentiellement plus élevée. Toutefois, il identifiait un obstacle majeur : le financement.
« Il faut avoir les épaules solides pour défendre une offre auprès d’une banque. »
C’est à ce stade que l’accompagnement de Link Invests a été déterminant. L’équipe intervient notamment pour étudier les biens, analyser leur rentabilité, sécuriser les projets et accompagner les décisions stratégiques. Mike souligne également l’importance du suivi humain, qui se traduit par des coachings hebdomadaires, un accompagnement personnalisé et un soutien précieux dans les moments de doute.
« Grâce à cette expérience, j’ai beaucoup appris sur moi-même et sur mes capacités. »
Il a désormais un objectif clair : réaliser une première opération complète, puis multiplier les projets.
Jérôme : un moyen de diversifier ses revenus
Jérôme dispose déjà d’une solide expérience dans la finance, ayant exercé comme analyste financier, gérant de fonds, banquier privé et investisseur immobilier. Malgré ce parcours, il explique que l’accompagnement lui a permis d’affiner sa stratégie de marchand de biens. Son objectif est de réaliser deux à quatre opérations par an, chacune avec une marge d’au moins 20 %, en privilégiant les projets de plus grande envergure.
« La quantité de travail est souvent la même entre une petite et une grosse opération, mais la marge est bien plus intéressante. »
L’accompagnement lui a notamment permis de mieux maîtriser certains aspects techniques, tels que la division parcellaire, la gestion des risques, les clauses de pré-commercialisation et les relations avec les collectivités. Selon lui, l’un des grands avantages du métier réside dans la possibilité de débuter tout en restant salarié, avant de passer progressivement à une activité entrepreneuriale.
« C’est un excellent moyen de passer du salariat à l’entrepreneuriat tout en sécurisant ses revenus. »
Jawad et Andy : une formation humaine et bienveillante
Andy et Jawad ont rejoint Link Invests pour une raison simple : bénéficier d’un écosystème complet. Avant leur formation, Andy avait d’ailleurs une vision plutôt négative du métier.
« Je voyais le marchand de biens comme quelqu’un qui négocie les prix de manière opportuniste. »
En découvrant la réalité du terrain, il a compris que ce métier exigeait de l’empathie, une capacité d’analyse stratégique, une bonne compréhension des contraintes d’urbanisme et des compétences en négociation structurée. Jawad souligne lui aussi la complexité de cette profession.
« Il y a toute une étude de faisabilité à faire et une dimension stratégique importante. »
Tous deux soulignent également l’importance de la communauté car selon eux, le réseau interne est extrêmement réactif et solidaire, notamment grâce aux échanges entre membres.
« Personne ne prend les autres de haut, tout le monde s’entraide. »
De plus, Andy précise bien que tout le monde peut être marchand de biens, et qu’il suffit de bien être formé pour trouver sa place.
« Il n’y a pas besoin d’être diplômé ou d’être enregistré ou quoi que ce soit. C’est-à-dire que tout le monde peut être marchand de bien. En se formant bien, vous tuez 90 % de la concurrence mais ça demande des sacrifices. »
Justin : construire un projet professionnel solide
Justin travaillait comme charpentier avant de se lancer dans l’immobilier. Après le succès de son premier projet de rénovation d’appartement, il a compris qu’il devait s’entourer pour mener à bien des projets plus ambitieux.
« C’est sûr, au début c’est compliqué de se dire qu’il faut dépenser une somme pour apprendre et qu’en retour on n’est pas sûr de signer une offre. Si tout le monde signait une offre à 100 000€ de marge dès le début, tout le monde le ferait. Donc, pour moi c’est vraiment les bases importantes à avoir. C’est comme on le dit, poser des fondations solides et après envisager de signer une offre. »
Aujourd’hui, l’accompagnement lui apporte une structure professionnelle, un cadre crédible auprès des banques et des agents immobiliers, ainsi qu’un réseau d’experts comprenant notaires, comptables et autres professionnels de l’immobilier.
« On est entourés de professionnels qui font ça tous les jours. »
Justin souhaite désormais enchaîner les opérations et développer son activité de marchand de biens et a déjà initié une deuxième opération.
Marie : gagner confiance et changer de trajectoire
Marie, maman solo de 39 ans, a rejoint le Mastermind de Link Invests après une période difficile. Au chômage suite à un accident, elle cherchait avant tout une solution pour sécuriser l’avenir financier de sa fille et se créer un patrimoine. Elle raconte :
« Avant de commencer la formation, je ne me sentais pas bien du tout. Je voulais surtout créer un patrimoine pour ma fille. Quand j’ai découvert le Mastermind, j’ai dévoré la formation en deux nuits et trois jours, et j’ai attaqué les visites tout de suite. Je faisais entre 15 et 20 visites par semaine. »
Grâce à Link Invests, Marie a découvert les aspects techniques du métier de marchand de biens ainsi qu’une dimension mentale et stratégique qui lui permet de se projeter sereinement :
« Le Mastermind m’a apporté énormément de confiance en moi. La communication avec Tatiana, toute l’équipe et la communauté est très enrichissante. On apprend énormément tous les jours, et je me sens plus sereine par rapport à l’avenir. »
Après seulement deux mois, elle a identifié un projet immobilier majeur. La transaction devrait générer une marge nette estimée à 150 000 €, grâce notamment à une ventilation optimisée de la TVA.
« Je ne pensais pas atteindre ce niveau-là aussi rapidement. C’est impressionnant de voir que tout ce que j’ai appris peut se traduire en résultats concrets si on se lance vraiment. »
Pour Marie, la formation et l’accompagnement de Link Invests ont été une véritable métamorphose d’un point de vue personnel.
Xavier : dépasser ses blocages et progresser
Xavier, employé de commerce dans la grande distribution, considérait initialement l’immobilier comme un moyen intelligent de préparer sa retraite. Mais il admet :
« Au début, j’étais moins débrouillard et moins à l’aise qu’aujourd’hui. J’avais beaucoup de blocages liés à mon passé et il fallait que je me dépasse. »
Grâce à la formation et à l’accompagnement Link Invests, Xavier a appris à maîtriser des aspects techniques qu’il n’aurait jamais explorés seul, comme analyser un plan local d’urbanisme, comprendre les divisions de terrain et négocier avec les vendeurs. Il explique :
« Je n’avais jamais étudié de PLU ni envisagé de diviser un terrain. Aujourd’hui, je suis engagé dans un projet avec une marge potentielle d’environ 100 000 €. Sans la formation, je n’aurais probablement jamais pensé à diviser ce terrain ni à négocier de cette manière. »
Xavier souligne également l’importance de la communauté et des coachings :
« Le live du lundi sur Google Meet est un vrai plus. On apprend de l’expérience des autres, dans une ambiance bienveillante et sans ego. Ça m’a permis de me dépasser et de gagner confiance en moi. »
Pour lui, Link Invests a été le tremplin nécessaire pour transformer une simple envie d’investissement immobilier en un projet concret et réalisable. Grâce à la formation et à l’accompagnement, il a appris à analyser un PLU, à comprendre les divisions de terrain et à négocier avec les vendeurs. Il est aujourd’hui engagé dans une opération immobilière présentant une marge potentielle d’environ 100 000 €.
Catherine : l’importance de l’accompagnement et de la communauté
Catherine, préparatrice en pharmacie dans un hôpital, ressentait une grande frustration professionnelle avant de rejoindre Link Invests. Elle explique :
« Je me sentais dépendante et sans décisions. J’avais déjà essayé des formations en ressources humaines et en marketing de réseau, mais sans résultats concrets. »
L’accompagnement Link Invests a été la différence :
« La différence est énorme entre se former seule et être accompagnée. Avec Link Invests, tu as quelqu’un pour répondre à tes questions et tu appartiens à une communauté où tu peux échanger avec d’autres membres. »
Catherine met en avant plusieurs aspects qui ont transformé sa pratique et renforcé sa confiance en elle : le suivi personnalisé et les coachings, la communauté d’entraide et de partage, ainsi que les exercices pratiques et les simulations de négociation.
« Au début, j’avais peur de présenter ma première offre et j’ai eu un souci avec le coefficient d’emprise au sol. J’ai contacté ma référente, et on a retravaillé ensemble mes découpes pour optimiser le terrain. Aujourd’hui, j’ai développé une confiance en moi énorme et je peux me projeter sur l’avenir de cette activité avec beaucoup plus de sérénité. »
Pour Catherine, Link Invests est un véritable accompagnement pour transformer une envie ou une passion en un métier concret.
« La différence est énorme entre se former seule et être accompagnée. »
Les avis et les témoignages sur l’accompagnement Link Invests : un tremplin vers la réussite
Les témoignages recueillis montrent que l’accompagnement proposé par Link Invests dépasse largement la simple formation théorique. Qu’il s’agisse de Daniel, Mike, Jérôme, Andy, Jawad, Justin, Marie, Xavier ou Catherine, tous soulignent l’importance d’un cadre structuré, d’un suivi personnalisé et d’une communauté active pour se lancer sereinement dans le métier exigeant de marchand de biens. L’écosystème Link Invests permet d’acquérir des compétences techniques et stratégiques solides, mais aussi de gagner en confiance, d’accélérer ses premières transactions et de transformer des projets ambitieux en résultats concrets. En plus des marges financières et des succès opérationnels, c’est surtout la dimension humaine, la bienveillance et l’entraide qui ressortent le plus des témoignages.